Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning innebär att du som hyresgäst upplåter din lägenhet till någon annan som ska använda lägenheten under en begränsad tid. Du måste även ha påtagliga skäl för andrahandsuthyrningen t.ex. tillfälliga studier på annan ort eller provbo med sambo. För att få hyra ut sin lägenhet i andra hand krävs vårt samtycke. Otillåten andrahandsuthyrning leder till uppsägning av hyreskontraktet. Innan du ansöker om andrahandsuthyrning, läs gärna igenom dokumentet "Att tänka på vid andrahandsuthyrning" som finns längst ner på sidan.
Viktigt att tänka på är att det är förstahandshyresgästen som har det fulla ansvaret gentemot oss fastighetsägare även under andrahandsuthyrningen:
- att fastighetsägaren får sina hyror i tid,
- att störningar inte förekommer,
- att lägenheten inte skadas.
Andrahandshyresgästen har ingen rätt att ta över förstahandskontraktet om förstahandshyresgästen inte ska flytta tillbaka. Lägenheten ska då sägas upp enligt gällande hyresvillkor. Något hyresförhållande mellan oss och andrahandshyresgästen uppkommer inte genom vårt medgivande till andrahandsuthyrningen.
Hur man ansöker om andrahandsuthyrning
Ansökan ska lämnas in i god tid, helst en månad innan den planerade uthyrningen ska börja. Vi försöker hantera ansökan direkt när vi får in den så oftast är handläggningstiden kortare.
Dessa dokument behöver vi få in för att kunna hantera ansökan. Dokumenten kan antingen mailas in till info@re-fastigheter.se eller lämnas i vårt brevlåda utanför vårt kontor på Drottningtorget 1 D.
- Blanketten "Ansökan andrahandsuthyrning" som finns längst ner på sidan.
Denna blankett fylls i av förstahandshyresgästen (den sökande).
- Blanketten "Info till andrahandshyresgäst" som finns längst ner på sidan.
Denna blankett fylls i av den föreslagna andrahandshyresgästen.
- Intyg som styrker skälet till varför man önskar hyra ut i andrahand. Det kan t.ex. vara från arbetsgivare eller skola.
- Kopia på andrahandskontraktet mellan förstahandshyresgäst och den föreslagna andrahandshyresgästen. Detta för att kunna se att avtalet överensstämmer med givna förutsättningar och att hyran bedöms korrekt. Vi har ingen mall för andrahandskontraktet på vår hemsida men det finns gratismallar på Internet att ladda ner.
- Om det ingår några tillägg så som el, bredband eller liknande i andrahandshyresgästens hyra ska även dessa kostnader styrkas med underlag. Ingår möbler och inventarier så ska förteckning över dessa bifogas andrahandskontraktet.
- Vid vistelse utomlands ska en fullmakt bifogas. Fullmakten ska gälla för någon som bor i Sverige, t.ex. en förälder, som har rätt att företräda dig i alla ärenden som rör din lägenhet.
Andrahandsuthyrningen medges normalt för 6 månader per ansökningstillfälle. Om du därefter vill fortsätta att hyra ut i andra hand ska en ny ansökan lämnas in. Längsta tid vi godkänner en andrahandsuthyrning är 1 år. Undantaget är om du vill hyra ut i andra hand för att provbo med sambo, då gäller som längst 6 månader utan möjlighet till förlängning.
Ansökan andrahandsuthyrning
Info till andrahandshyresgäst
Fullmakt vid andrahandsuthyrning
Att tänka på vid andrahandsuthyrning